Novembro foi o mês com mais lançamentos residenciais de 2012

Houve aumento de 107% nos lançamentos em comparação a outubro, mas no acumulado anual ocorreu retração de 23% em comparação a 2011

SÃO PAULO – Em novembro os lançamentos de novos empreendimentos imobiliários residenciais registraram um aumento de 107,5% em comparação com outubro. Em termos de lançamentos, foi o melhor resultado do ano, sendo lançadas 4.894 unidades residenciais na cidade de São Paulo, contra 2.359 no mês de outubro. Os dados são da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio) e do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Analisando as vendas de novos imóveis residenciais, foram comercializadas 2.852 unidades, sendo novembro o segundo melhor mês do ano, somente atrás de setembro (3.674 unidades). Se comparado à comercialização de outubro (1.972 unidades), o crescimento nas vendas de novembro foi de 44,6%.

Os imóveis de 2 dormitórios representaram o maior volume de lançamentos em novembro (49% do total) e de vendas (35% do total). Apesar disso, assim como relatou o Secovi-SP, “notou-se expressivo aumento da participação de imóveis de 4 dormitórios, com a venda de 312 unidades – número superior à média de 166 unidades vendidas deste tipo entre janeiro a outubro”.

Queda anualAinda que novembro tenha registrado bons números, em todo o ano de 2012 – sem considerar o mês de dezembro – foram lançadas 23.735 unidades na capital, o que significa contração de 23,2% em relação ao mesmo período de 2011, quando a quantidade foi de 30.909 unidades. Já quanto às vendas, a variação também foi negativa: de -1,9% (24.028 unidades). De acordo com o Secovi-SP, “os números acumulados revelam um equilíbrio entre os lançamentos e as vendas, demonstrando que a oferta está aderente à demanda”.

Para o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, “felizmente, as perspectivas para 2013 são melhores”, diz ele esperando um crescimento sustentável nas vendas em até 5%, e nos lançamentos, de 10%”.

Fonte: InfoMoney