Você sabe como é composta a taxa do seu condomínio?

A maioria dos condôminos têm uma visão de que a taxa de condomínio é uma obrigação para contribuir com a manutenção do prédio.

Essa visão não está incorreta, mas você realmente sabe o que compõe esta taxa de condomínio?

A taxa do condomínio é formada por dois componentes: as despesas ordinárias e as despesas extraordinárias.

As despesas ordinárias englobam custos com manutenção do empreendimento, como luz e água das áreas comuns, contratos de manutenção de elevador e bombas, seguros e mão de obra, entre elas, zelador e porteiro.

Despesas extraordinárias podem ser classificadas como os gastos com reforma, repaginação da fachada ou implementação de algum serviço. No entanto, estes custos são temporários e só podem ser cobrados mediante uma apresentação prévia do orçamento das empresas que irão realizar o serviço e é imprescindível a aprovação dos condôminos.

As administradores devem fazer uma prestação de contas mensal, com o objetivo de esclarecer os condôminos quanto ao uso da verba arrecadada para a manutenção do edifício.

É de extrema importância que os condôminos participem das assembleias, para entender os devidos custos do condomínio.

Os artigos 1.331 a 1.358 do Novo Código Civil (Lei Federal n° 10.406/2002) regulamentam as relações entre condôminos, síndicos e a administradora.