Locação comercial cresce 4% no 1º quadrimestre em São Paulo
SÃO PAULO - O número de contratos de locação comercial em São Paulo cresceu 4% no primeiro quadrimestre de 2011, na comparação com igual período de 2010, e representou 30% de todos os novos aluguéis fechados na cidade, segundo levantamento da imobiliária Lello. Conforme a administradora, 33% dos imóveis comerciais alugados neste ano foram destinados à implantação de clínicas médicas, odontológicas ou de estética. E 32% foram para escritórios comerciais, de representação, contabilidade ou advocacia. Outros 11% das unidades comerciais locadas foram lojas de rua (comércio, sapatos, presentes etc.), 7% para estabelecimentos de alimentação como bares, restaurantes e lanchonetes, 5% para implantação de escolas, 4% para depósitos de materiais comerciais e industriais, 3% para estacionamentos. Os restantes 5% se dividem em diversos ramos de atividades. Quanto ao perfil dos imóveis comerciais locados, 40% foram salas e conjuntos, 28% casas comerciais, 17% salões, 8% lojas, 4% galpões e 3% terrenos. “A locação comercial é uma atividade ainda aquecida no mercado imobiliário, e com rendimento do aluguel superior, geralmente, ao obtido nas locações residenciais”, diz Roseli Hernandes, diretora da Lello.(Téo Takar | Valor)
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quinta-feira, 30 de junho de 2011
Mercado imobiliário aposta na remodelação de empreendimentos
Mercado imobiliário aposta na remodelação de empreendimentos
Em vez de construir empreendimentos novos, remodelar estruturas antigas e que perderam valor ao longo do tempo. Esta tem sido uma das apostas do mercado imobiliário brasileiro, por meio do que ficou chamado de “retrofit”.
O termo em inglês é usado para definir reforma, mas com customização, adaptação, melhora de equipamentos, do conforto e das possibilidades de uso de um prédio.
“As tecnologias atuais de equipamentos, materiais e de inteligência predial permitem que os edifícios antigos, após um processo de retrofit, passem a oferecer os mesmos benefícios, conforto e qualidade dos edifícios mais modernos”, afirmou o diretor financeiro da BNCORP, César Worms.
Regiões inteiras
O processo pode atingir grandes áreas urbanas, especialmente quando se aborda a questão da revitalização das cidades e atualização de construções, sem perder as características arquitetônicas originais.
E espaço para o retrofit não falta no país. Em São Paulo, de acordo com Worms, regiões como a do Centro Velho e a da Avenida Paulista têm 90% de edifícios que não são dotados de inteligência predial.
No Rio de Janeiro, a revitalização de um prédio na região central da cidade fez com que o preço do aluguel do metro quadrado passasse de algo entre R$ 20 e R$ 25 para R$ 100. Tudo isso por conta da modernização das fachadas e instalações, que datavam da década de 1950.
Fonte: Infomoney
Em vez de construir empreendimentos novos, remodelar estruturas antigas e que perderam valor ao longo do tempo. Esta tem sido uma das apostas do mercado imobiliário brasileiro, por meio do que ficou chamado de “retrofit”.
O termo em inglês é usado para definir reforma, mas com customização, adaptação, melhora de equipamentos, do conforto e das possibilidades de uso de um prédio.
“As tecnologias atuais de equipamentos, materiais e de inteligência predial permitem que os edifícios antigos, após um processo de retrofit, passem a oferecer os mesmos benefícios, conforto e qualidade dos edifícios mais modernos”, afirmou o diretor financeiro da BNCORP, César Worms.
Regiões inteiras
O processo pode atingir grandes áreas urbanas, especialmente quando se aborda a questão da revitalização das cidades e atualização de construções, sem perder as características arquitetônicas originais.
E espaço para o retrofit não falta no país. Em São Paulo, de acordo com Worms, regiões como a do Centro Velho e a da Avenida Paulista têm 90% de edifícios que não são dotados de inteligência predial.
No Rio de Janeiro, a revitalização de um prédio na região central da cidade fez com que o preço do aluguel do metro quadrado passasse de algo entre R$ 20 e R$ 25 para R$ 100. Tudo isso por conta da modernização das fachadas e instalações, que datavam da década de 1950.
Fonte: Infomoney
quinta-feira, 2 de junho de 2011
CORRETOR DE IMÓVEIS - Qual é o seu papel?
Há tempos, São Paulo é o grande pólo imobiliário da américa latina.
Não é por acaso que em São Paulo a valorização imobiliária está sempre galopando. Trata-se de uma das maiores cidades do mundo, traduzindo-se, desta forma, em celeiro de bons negócios.
O grande destaque da cidade de São Paulo, por seu turno, é a diversidade de empreendimentos imobiliários. Não importa o valor, o conceito, o padrão, sempre haverá bons negócios imobiliários a serem realizados.
A procura por imóveis residenciais e comerciais é extremamente alta e, finalmente, temos a demanda necessária para atender os interesses dos clientes.
Diante de tanta oferta, entretanto, se faz extremamente necessário estar-se munido de informações essenciais à realização do melhor negócio.
Desse modo, o papel do corretor de imóveis vem ganhando enorme destaque, na medida em que este profissional deve, primordialmente, oferecer ao seu cliente sempre o melhor negócio, o qual deve ser entendido sob o ponto de vista do cliente, jamais do corretor. Ou seja, o melhor negócio para o corretor deve, obrigatoriamente, ser aquele que atinge ou suplanta os anseios do cliente.
É com essa filosofia de trabalho que a NERO CONSULTORIA se coloca inteiramente ao seu dispor, para proporcionar-lhe sempre o melhor negócio imobiliário em São Paulo.
NERO CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
11 8495-1577 / 11 7856-8551
Não é por acaso que em São Paulo a valorização imobiliária está sempre galopando. Trata-se de uma das maiores cidades do mundo, traduzindo-se, desta forma, em celeiro de bons negócios.
O grande destaque da cidade de São Paulo, por seu turno, é a diversidade de empreendimentos imobiliários. Não importa o valor, o conceito, o padrão, sempre haverá bons negócios imobiliários a serem realizados.
A procura por imóveis residenciais e comerciais é extremamente alta e, finalmente, temos a demanda necessária para atender os interesses dos clientes.
Diante de tanta oferta, entretanto, se faz extremamente necessário estar-se munido de informações essenciais à realização do melhor negócio.
Desse modo, o papel do corretor de imóveis vem ganhando enorme destaque, na medida em que este profissional deve, primordialmente, oferecer ao seu cliente sempre o melhor negócio, o qual deve ser entendido sob o ponto de vista do cliente, jamais do corretor. Ou seja, o melhor negócio para o corretor deve, obrigatoriamente, ser aquele que atinge ou suplanta os anseios do cliente.
É com essa filosofia de trabalho que a NERO CONSULTORIA se coloca inteiramente ao seu dispor, para proporcionar-lhe sempre o melhor negócio imobiliário em São Paulo.
NERO CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
11 8495-1577 / 11 7856-8551
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